（一）
北京建国门桥东南角，四星级凯莱酒店外搭起脚手架，并围起绿色围挡。凯莱酒店1992年开业，今年6月1日正式停止营业，准备拆除。之后原地重建五星级的“国际化商务高端酒店”。凯莱所属的中粮集团相关负责人表示，拆除是因为酒店现有规划与建筑结构存在“硬伤”、酒店设施严重老化。6月19日，北京市规化委就凯莱重建规划的公示期截止。6月底的时候，酒店外围已开始搭建脚手架。据了解，这座酒店九十年代出建设时的总投资不足四千万美元，设计使用年限为五十年，一年平均偿还投资八十万美元。可中粮公司在谈到盈利水平下降时却披露，二十年间凯莱酒店累计亏损已达一.一八亿人民币，折合成美元近两千万美元。也就是说，二十年间，凯莱酒店只挣到两千万美元，平均每年一百万美元。北京凯莱大酒店酒店，客、套房共四百二十三间，平均入住率为80%，大致每天有三百间的收入，价格是：标准间的门市价：一千二百八十元，特价：六百二十八元，豪华间的门市价：一千四百八十元，特价：七百零八元。行政楼层的门市价：一千五百八十元，特价：八百五十八元。以上价格均不含早餐。再加上酒店的餐厅，运动场所，会议场所，娱乐场所的收入，可怜的每年一百万美元收入，显然让人无法相信。据内部厨师介绍，仅二零零八年一年的纯收入就有一亿元，这是酒店负责人亲口在员工大会上讲的。一方面对外宣称：酒店累计亏损一.一八亿，另一方面，又对员工说一年盈利一亿元。相同的领导层对不同的人说着不同的话，其目的昭然若揭。仅从常识看，一个四星级的饭店，入住率又很高却累计亏损高达一亿实在是无法让人理解。就算是摆个白薯摊，在那样的风水宝地也不会亏钱。
北京凯莱酒店的拆除，引发社会的极大争议，中粮集团，北京规划委面度质疑，回答只有四个字：非拆不可。中粮集团宣称：要建立民族品牌，走出国门，走向世界，首要的条件就要提高品牌的“档次”，就要变四星级为五星级。可是，我想问的是：一个二十年来累计亏损的企业，有什么能力创造品牌，走向世界？
（二）
对此次北京凯莱酒店拆除的质疑主要有以下几个方面：其一，浪费社会资源，其二，对环境造成污染，其三，设计使用年限过低，对设计规划缺乏监管，其四，政府急功近利的政绩观。
企业要盈利，企业要发展，企业要做强做大，在如今物欲横流的现实面前无可厚非。但是，经济以效益为本，效益最大化才是优良的资产。就是说，社会资源的有限性决定了，只有效率最高的，最优良的资产，才可以获得最有限的资源。从北京凯莱大酒店的二十年的经营业绩看，即便以盈利一亿的水平看，也算不上优质资产，更何况他是个账面亏损的企业。九十年代初投资近两亿元人民币（当时美元与人民币的兑换价是四点五）不是个小数目，经过二十年的发展，如今北京凯莱酒店的有形资产（所处地块的土地价格等），无形资产（凯莱的知名度与认知度）最少不会低于五十亿人民币。可北京凯莱酒店的账面却亏损一亿多元。这样的企业经营者，这样的效率不管从哪个角度看，都是劣质资本，这样的劣质资本还在疯狂的浪费现有资源实在是经济规律的悲哀，有限社会资源的悲哀。地球为此而哀鸣，抽了我那么多的血，就为了打个水漂？
北京凯莱酒店拆除后的建筑垃圾高达十万吨，这些建筑垃圾需要相应的土地去填埋，在中国，土地又是最稀缺的资源，大量的土地用于处理垃圾，规划者真是喝晕了，脑子里没有一丝的环保意识，没有一丝的危机感。气候变暖让人类饱尝了天灾之苦，肆虐的洪水没有冲刷掉权力的贪欲。经济学有个笑话：挖坑与埋坑是双倍的GDP，而北京凯莱也将这种游戏玩到极致，几亿（拆除费用），十几亿（重建费用）的GTP由此诞生。拆除审批，公关需要钱，毁坏的建筑及拆除费需要钱，占用填埋土地需要钱，运输需要钱，等等，每一个环节都需要大量的钱，更为关键的是：每一个环节都会对环境造成巨大的破坏。中国政府在世界所作的减排的庄重承诺在北京凯莱，中粮集团看来就是一个屁，除了瞬间的气味，没有任何现实意义，约束不了任何人，尤其约束不了腰缠亿亿贯的官僚们。环境算什么，死大家一块死，只要活着就活个顶尖。
据了解，英法建筑物的平均使用年限都在一百年以上，其它欧洲国家也在八十年以上，而中国的平均使用年限仅在三十年。差距如此之大令人咋舌。多数认为，最直接的原因就是，在中国对建筑规划，设计缺乏必要监管。在英法，对建筑物的规划，设计年限，结构都有明确的法律规定，规划的审批可能需要十几年的反复征求意见，反复论证，其原则是最大限度的保证原有的城市建筑风格不被破坏。对旧建筑多采用翻修，翻新的方法，很少会推倒重来。而中国由于缺乏必要的法律、法规的有效制约，推到重来的事屡见不鲜。据中央二台披露，某地的一个农民新村刚刚建好，还未入住，就因与新的城市规化不协调全部拆除，几亿元的新村投资顷刻化为乌有。规划的无序与随心所欲造成巨大的财产损失，而没有任何人对此承担责任。
直接的原因是监管缺失，但是监管缺失的产生一定还会有其它原因。有人马上就联想到：没有无所不在的“政绩观”，监管缺失的现象就不难解决。每一个新官上台总想有所作为，而在现实的经济社会，最大的政绩就是高速的经济增长，所有官都要为此绞尽脑汁，不择余力。前任建了，有了政绩，后任拆了再建，也有了政绩。发展吗，先破坏，不破坏就没有发展机会。如此循环往复，个个都是好官，可是巨大的经济泡沫却在随时的威胁着经济发展速度，当泡沫结束之日，只会留下一片哀鸣。
(三)
所谓的“理”都由于相对的存在而变得可疑。中粮集团的理，北京凯莱酒店的“理”一样令人不可思议。一个亏损的企业居然能得到银行的再次贷款，规划委一如既往的支持这个亏损企业，且审批会如此顺利。拆与建有多少程序，多少利益，每个程序，每个利益是否蕴含着中饱私囊的机会？跑一趟就能审批？买谁的地？为什么买这块地而不买那块地用于掩埋建筑垃圾？谁承接拆除任务，谁负责运输十万吨垃圾，谁设计未来五星级商务酒店，谁负责酒店装修，酒店管理？无数个谁，都可能变为另一个谁，此谁与彼谁哪个更合适，都有中粮集团说了算。如今这个社会，无利不起早，中粮集团费了这么大的劲就是想创造个民族品牌，谁信？政绩观的背后一定有一根利益链条，将政府与企业仅仅的连在一起，一荣俱荣，一损俱损。亏赚都是国家的，只要自己腰包鼓鼓的，管他亏多少。做出这种不可思议经济行为的都是“国企”也只有“国企”才会拿钱不当钱。这很怪，细细想来也正常，钱不是自己的，花起来就是随意，不花白不花，不花也没人说你好。买官花的是自己的，当了官自然要从国家这里补回，问心无愧。
中粮集团您大胆的走，四星不够建五星，五星不够，建七星，活一天建一天，建就建最好的。企业的事别人谁也无权管，您就放心。只是，欠下的债迟早要还，只要不死还债是必然的，跑得了和尚跑不了庙，这句老话请务必牢记！
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