当前，最容易透视中国大陆经济真相的观察点莫过于房地产业。操纵这一行业运行的社会势力争相炒作，拼死撕杀，显示了不计后果、最后一搏的状态。从这场乌烟瘴气的恶战中，可以看到官方权力的贪婪和暴虐，可以看到垄断资本的饕餮和凶残。这场恶战中，社会弱势群体只能倍受掠夺和压制，毫无还手之力。房地产业的恶战是大陆经济的一个缩影。
土地是房地产业的首要原素，没有地产当然也就没有房产。农村土地是地产的重要来源。征用农村的集体所有制土地，必须与农民的集体代表平等谈判，进行利益的平等交换，这在法制社会应是理所当然的。然而，农民对土地的集体所有权从接受时就是不完整的，其中的“使用权”和“处置权”被严格限制。这就为今天的“平等谈判”、“利益均沾”设置了障碍。更严重的问题是：人民公社体制废除，原有农村集体经济组织解散，土地集体所有制的法人代表相应缺失。现在的村委会是村民自治组织，无权代表村集体土地所有者，村民小组更不能成为小组成员各自承包土地的所有者。因此，目前农村土地的集体所有制是虚拟的、悬空的，没有相应的法权代表保护农民的土地所有权。
政权对这块丧失所有权监护的财产垂涎已久。舆论界曾鼓吹国家是农村集体土地的终级所有者，为官员哄抢农民土地制造依据。1992、2000、2003年，掀起3次疯狂的圈地运动，由此开始了官府对土地的商业利用。各级政权征用农民土地，是以极低价格强制收购，根本无视农民的所有权利益，无需与农民对等谈判，转手就以由市场炒作而哄抬的超高价格转让，从中获取暴利。对受侵害者的申诉、抗议，政权则与黑社会勾结，实行野蛮霸占，多次造成命案而无法追究。全国人大执法检查组报告：“1992年至2003年，全国土地出让金收入累计达1万多亿元”，由此迫使约4000万农民务农无田、就业无岗、低保无份、生活无路。地方政权靠此才有“第二财政”，即不纳入官方财政的暗箱收入，成为官员灰色收入的来源和官场应酬的储备。“第二财政”占地方财政收入的三成、四成甚至五成以上，是地方政权赖以运行的重要支柱。它向我们展现了地方政权通过征地大肆搜刮农民的土地资产以自肥的真相。
与地方政权强迫征地并行的是权势者对黄金地段的争抢。谁具备这样的经济力量呢？中央政权掌握的若干巨型的垄断性国有企业，凭借对资源的垄断而获得垄断性利润，又凭借垄断性经营而获取经营性利润。这两笔利润原来都留在企业，长达13年，直到2007年才规定按赢利总额10％上缴政府，名曰“分红”。这些央企自身有充足的资金备以周转，还可从银行信贷拨款中优先获得大量授信资金。于是，不少央企看准生意兴隆、财源茂盛的房地产业，纷纷成立地产类子公司，同不少投机型地产开发商一样，不惜巨款争夺有利可图的黄金地段，囤积居奇，成为“地王”。请看：2009年6月，中石化集团属下方兴公司以40.6亿拍下北京广渠路15号地，同时，保利集团属下保利置业以38.1亿拍下重庆鸿恩寺地块，中国电子背景的中泽置业以19.6亿拍下北京奥运村乡地块；9月8日保利置业又以15.92亿拍下南京河西金沙江东街地块，8天后中泽置业又拍下南京九龙湖片区地段，9月25日华润属下金絮丰以22.2亿拍下南京河西所街7号地块；10月中海油集团属下地产公司与九龙仓联合，以41亿拍得重庆江北嘴CBD体育公园地段，11月2日中信属下地产以36亿拿下天津南区八里台镇天嘉湖北侧地块，次日中建属下国际公司以48亿把北京奥运南区3个地块一举并吞，该月下旬保利置业以288％的溢价率夺得上海嘉定新城两个地块。这些火爆场面显示相互争抢地块的炒作热潮，再看一个热点：2009年北京市拿出7个地块出让，共拍得923亿。其中，门头沟新城地块以80.2亿成交，核算一下，在这块地面盖楼，每平米的地价已经达到9314元，而该区竣工的商品房平均价每平米才六七千元。人们说：这些竞拍者疯了！的确，竞拍时连主拍师都越界提醒：价格已经不低了！竞拍者却毫不理会，甚至出现这样的怪事：举牌者报价后已无人应价，这位举牌者却再次报价，提高1000万元。犹如赌博，已经丧失了理智，输了再押，押了再输，把老婆都敢填进去！这样暴炒地价，表明地产业已经失控！
然后，让我们展示一下楼市的炒作。据分析，2009年，全国20个房产重点城市，房产平均成交价格，12个城市超过历史最高水平，其余8个城市接近历史最高水平。2009年11月，北京市商品房的平均成交价格达到每平米18088元。观察家指出：2009年是北京楼市价格最疯狂的一年。《福布斯》于2009年12月16日宣布评选7大金融泡沫，中国大陆房地产位列第二位，是即将破裂的金融泡沫。人们预感，房地产泡沫破灭，将为中国大陆经济带来毁灭性打击。
在房地产业撕杀得难解难分时，通货膨胀的危胁就在眼前。央行手中的外汇储备余额2.1万亿美元，按1：7计算就是147000亿人民币在民间游荡。从最近蔬菜、肉类价格节节上窜看，中央并没有足以抵制物价上涨的后备，经济增长又得主要依靠投资，通货全面膨胀已是呼之欲来。比这种危胁更严厉的是，贫富悬殊超越警戒线，维尼系数常期居0.47不下。据推测，2008年，大陆持有1000万元可用于投资的富人约30万，北京地区约2.8万。1000万元，不足以装饰中央企业大厅的一盏吊灯。央企高管最高年薪令人咋舌，可以达到6616万元，国资委主任李荣融出面支持如此高薪，说：央企负责人的薪酬是适当的。与之相对立的则是7亿多农村人口，目前的年生活消费水平不足2500元，每天不足6.8元，即不足1美元。亚洲开发银行2008年宣布，亚太地区贫困线标准为每人每天1.35美元。7亿农村人口在GDP每年增长9％以上的情况下，却全部生活于贫困线以下。与中央企业的高管收入相比，这是何等强烈的反差啊！中央政权百般扶持官僚垄断资本壮大，2008年所有中央企业的资产总额达到176287.6亿元，超过了央行手中的外汇储备2.1万亿美元的总额。央企要主宰今后大陆经济的走向和命运是没有疑问的，全国工农大众要在官僚垄断资本的压榨下生活。这样的岁月，中共统治者还能坚持多久？
（2010.1.8）
（新世纪新闻网）
