今天我们来谈一个地产商人的离奇人生。地产商人叫李鹏举,出生于1953年。他父母都是农民,生活在一个小山村里,家境贫寒。家里孩子多,他排行老七。父母没有文化,也没有钱供孩子们读书。

 

鹏举在乡村学校混完高中后,就外出打工了。那时,正逢邓小平改革开放,他来到了省会城市,在一家国有企业里当工人。该国有企业后来转行为房地产。鹏举由于工作勤奋,多年后被提拔为公司人事科长。

 

当时社会开始兴起高等自学考试。鹏举就报考参加了自学考试。他文化底子差,但由于勤奋,最终拿到了一个专科文凭。

 

他刚刚参加自学考试的时候,报考了语文课程。考试的作文题目是“论开卷有益”。鹏举不明白什么是“开卷有益”,想当然地认为“开卷有益”的意思就是“开卷考试好”,于是他大谈闭卷考试的弊端,还引用“白卷英雄”王铁生的例子。结果老师的鼻子都气歪了,给了他零分。

 

1992年,邓小平南巡以后,鹏举就开始琢磨,想自己办一个房地产公司。他向几个朋友借钱,办了一个民营房地产公司,名字叫“水木清华房地产公司”。公司很小,租了一个小门面,起初搞住房装修,后来生意拓展开来。

 

鹏举有自己的生意经。他认为,在中国做生意“关系”是第一位的。他擅长与人打交道,知道人性的弱点。他对科技、制度之类的东西兴趣不大,认为都是末,关系才是本。他要打通政府关系,银行关系和司法关系,认为这三个关系是一个成功商人必备的。为了打通政商关系,他通过各种方式去接近市政府。比如说聘请政府处长的子女来他公司工作。还有这些官员的太太和情人,他都安排到公司里。这些人也不来上班,但都是高薪。鹏举说他们是人力资源。其次,鹏举与当地国有商业银行的行长们关系很好,经常在一起打麻将。鹏举在打通公检法的关系上下了不少功夫,常常请公安局、检察院和法院的领导桑拿。

 

鹏举很勤奋,有一天去拜访一个客户,客户在一个写字楼20层办公,刚好那一天电梯检修,他居然爬上了20层楼。鹏举长得有点胖,到达时,汗水浸透了衣服,客户非常感动。还有一次,珠海一个客户约他共同开发一个房地产项目。但不凑巧,他痔疮刚刚动了手术,不能走动。但他不愿意放弃这次机会,居然趴在飞机的座椅上来到了珠海。

 

鹏举非常善于借势来赢得客户。一天,一个客户老板来公司谈合同。他故意在客户到来之前临时组织了一个业务讨论会。客户一到,他就让前台的服务人员把客户领进来,邀请客户到会议室旁听讨论。客户感觉很好,认为他的公司不仅有实力,并且是一个很有专业精神的公司,马上就给他签了合同。

 

鹏举的关系营销非常见效,公司也越做越大,在当地已经是首屈一指了。但鹏举心很大,他想办一个全国性大房地产公司,类似于万科、万达。

 

他的公司有很规范的管理制度文件,但这些都是给外人看的,鹏举经营的重点在人上。他采取项目提成制度,聘请的正式员工不多,都是临时挂靠的关系。这种制度有它的好处,就是你做多少事,就知道自己会拿到多少钱。

 

鹏举的第一桶金来自于与国有银行和资产金融公司。九十年代末,中国进行国有银行股份制改造,剥离不良资产。2000年以后,国有银行又进行了第二次剥离。简单地说,就是国有银行把不良的资产划给为资产经营公司,如工商银行将不良资产剥离给华融资产管理公司,由华融公司负责清收不良资产。

 

鹏举发财的机会到了,与银行长期培育的关系派上了用场。他看中了一个有500亩地的国有企业,他要求银行把该企业贷款剥离到了金融资产公司,又让资产公司的老总和客户经理低估该企业抵押资产价值。在金融资产公司对这笔债务进行拍卖时,他仅仅用500万元买下该企业5个亿的不良贷款。然后,又把这500亩地进行房地产开发,他最后赚了10个亿。不久,鹏举又利用当地政府旧城改造的机会,负责旧城拆迁还建。他与当地的黑道勾结起来,雇佣流氓进行强拆。鹏举的拆迁效率很高。由于法院院长的妻子在他公司拿工资,所以与他打官司连立案都立不了。鹏举成为市委书记的红人和当地的首富。

 

鹏举有一个特点,不喜欢抛头露面,也从不接受采访。他甚至不当公司的法定代表人,而做背后的实际控制人。在他的内心中,有一个他崇拜的英雄,那就是毛泽东。他认为毛泽东可谓千古一帝,那种狠毒,翻手为云,覆手为雨,迫害人不择手段的九阴真经,让鹏举佩服得五体投地。

 

他对毛泽东权术研究很深,如他设立一个子公司和一个分公司,用的总经理与副总经理一定是两个有矛盾的。大家想,这两个搞不来的人不是要打架吗?但鹏举的想法是,正因为这两人有矛盾,就可以相互防范,相互举报。所以,他们都不敢擅自作为,都必须依靠于他,这样他就可以牢牢控制住双方。同时,鹏举学毛泽东的反复无常,他往往会利用一件小事突然发难,最后让你臣服。比如说他请来一个董事长,这个董事长曾是一个国有企业退休的党委书记。鹏举的公司建了新办公大楼,要对公司人员分配办公室。这个活就交给了董事长。

 

分配办公室涉及到很多人,如何分配好呢?董事长就跟鹏举汇报,说我们是不是来一个抽签分配。鹏举说他没意见,你们大胆去搞。抽签时,董事长邀请鹏举参加。鹏举阴沉脸,一声不吭。当董事长完成抽签,要宣布结果时,鹏举突然把水杯摔在地上,然后大声指责董事长:“谁要你这么做的,你跟谁汇报过?开了董事会吗?你这么妄自作为行吗?你这种方式公平吗?”董事长大惊失色,诚惶诚恐,大滴的汗流下来了。

 

事后,董事长到他办公室解释。鹏举却满脸笑容,说你的确跟我说过,我忘记了,不好意思。不要在意,再抽一次就行了。这叫什么?这就是“大街上骂人,厕所里赔礼”。这种手法就是学毛泽东整刘少奇的。毛泽东外出视察,清华大学、北大出现造反派贴大字报,刘少奇就按照惯常的方式派工作组,然后就跟毛泽东汇报。毛泽东说没关系,你们大胆去做。

 

刘少奇非常尽心的去做。不久,毛泽东回到北京却突然变脸,说谁打压学生谁就是北洋军阀,一下子让刘少奇陷入被动的境地。

 

随着鹏举的生意越做越大,他事业也走向了巅峰。但天有不测风云,人有旦夕祸福。这时市长出事了。中纪委突然把市长给双规了。市长双规以后,马上交代鹏举送了他1000万。随后,鹏举也被双规了。

 

鹏举只交代了他跟市长之间的事,但是没有交代其他的人,牢牢的闭上了自己的嘴巴。实际上纪委的人也在暗示他不要多说了。6个月以后,鹏举就被放出来了。但他却赢得了官员们的称赞,认为他讲义气,有担当。

 

在业务的经营上,鹏举有他的手腕,比如说拿地,一个外地房产公司资产规模大,资金雄厚,看中了鹏举想要的一块地,要去竞标,报价要比鹏举公司高,怎么办呢?

 

鹏举这时候就动用了他的人力资源,他要检察院到这个公司去查它的税收,查他的经营,结果很快该公司的董事长就入狱了。当然,这笔生意了人家也不能再做了,所以鹏举顺利的以低价拿到了这块地。

 

鹏举的私生活比较混乱,他有多少情人我们似乎也不太清楚,据说有十多个,还有七八个私生子。他每看中了一个女人,就跟她同居。当这个女人有了孩子后,就给她一套房和一辆车,然后安排情人到他的子公司和分公司任职。这样一箭双雕,情人和孩子生活得到了保障,同时这些情人还可以给为他干活,当他的眼线。

 

鹏举情人的档次在不断上升,从歌舞厅小姐、按摩女,到公司员工,再到博士生和女明星。

 

一次,一个全国当红女歌星到他的城市演出,鹏举给了100万与女星共度了一个销魂的夜晚。后来,他又结识了一个女影星,送给她的戒指就值300万。鹏举很满足,从山村穷小子到今天富可敌国,从孤身一人到今天情人成群,从被人看不起到市委书记的座上宾。他常想一个问题,为什么自己会这样成功?

 

 

一天,他与一个刚刚红满天的北京女主播在他的海南别墅里渡了几天假,开车送女主播到机场。他在高速公路上飙车,逗得主播尖叫不止。但当他发现前面有一辆大货车抛锚时,车已经煞不住了。主播受伤但幸免于难,鹏举死了,死得粉身碎骨。

 

李鹏举的故事说完了,他只是中国商人中的一个。在他的眼里,成功就是得到别人得不到的东西,享受别人享受不了的东西。为了成功,他可以不折手段。他从不认为有什么公平正义,他说在这个世界上公平正义都是成功者的桂冠,失败者永远没有公平正义。在鹏举的葬礼结束后,他冷落多年的妻子没有离开,站在他的墓碑前痛哭,然后大笑起来。她的笑声很凄厉。